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9月全国大中城市租金环比下跌0.05%,重点二线城市租金继续回升

时间:2020-10-13 16:03:44   来源:

租金月报 | 9月全国大中城市租金环比下跌0.05%,重点二线城市租金继续回升

 

诸葛找房数据研究中心发布

2020年10月1日

 

核心结论

 

1、 9月,全国大中城市租金挂牌均价为43.21元/平方米/月,环比微降0.05%,同比下降1.3%,环比降幅与上月持平。全国大中城市租金均价连续6月下滑,租赁市场恢复较为缓慢。租赁市场与就业形势及收入状况密切相关,虽然当前疫情已经逐步受控,但距离租赁市场恢复到往日水平仍有一段时间。9月份全国租金水平仍未见回涨,租赁市场活跃度仍不高,租金持续下滑态势。

 

2、 9月,一线城市平均租金为92.55元/平方米/月,环比下跌0.26%,同比上涨0.33%,一线城市租金同比在连续下跌3个月后转正;重点二线城市平均租金为34.5元/平方米/月,环比上涨0.04%,同比下跌2.08%。

 

3、 全国大中租赁城市中,租金均价上涨城市9个,与上月相比减少1个城市,平均涨幅为1.14%,涨幅扩大0.15个百分点;下跌城市10个,与上月持平,平均跌幅0.88%,跌幅收窄0.23个百分点;持平城市1个。

表:全国大中城市2020年9月份租金均价及同环比变化幅度

一、 9月全国大中城市租金持续下滑态势,跌幅与上月持平

 

据诸葛找房数据研究中心监测数据,2020年9月,全国大中城市租金挂牌均价为43.21元/平方米/月,环比微降0.05%,同比下降1.3%,环比降幅与上月持平。全国大中城市租金均价连续6月下滑,租赁市场恢复较为缓慢。

租赁市场与就业形势及收入状况密切相关,虽然当前疫情已经逐步受控,但距离租赁市场恢复到往日水平仍需一段时间。9月份全国租金水平仍未见回涨,租赁市场活跃度仍不高,租金持续下滑态势。

表:2020年9月全国大中城市租金均价

数据来源:诸葛找房数据研究中心

 

二、一线城市租金环比下跌,重点二线城市租金继续上行

 

2020年9月,一线城市平均租金为92.55元/平方米/月,环比下跌0.26%,同比上涨0.33%,一线城市租金同比在连续3个月下跌后转正;重点二线城市平均租金为34.5元/平方米/月,环比上涨0.04%,同比下跌2.08%。

进入9月份,各等级城市租赁市场恢复状况不一。一线城市租金水平继续小幅下滑态势,其中北京、深圳租金水平均下降,分别环比下跌1.63%和1.55%。但从同比来看,本月一线城市租金同比在连续下跌3个月后转正,租赁市场好于去年同期。重点二线城市租赁市场继续恢复,租金环比涨幅扩大0.01个百分点。

表:不同城市等级租金均价环比情况

备注:一线城市仅统计北京、上海、深圳

数据来源:诸葛找房数据研究中心

三、9月下跌城市数量与上月持平,三亚、北京租金跌幅位居一、二

据诸葛找房数据研究中心监测数据,从涨跌城市数量来看,全国大中租赁城市中,租金均价上涨城市9个,与上月相比减少1个城市,平均涨幅为1.14%,涨幅扩大0.15个百分点;下跌城市数10个,与上月持平,平均跌幅0.88%,跌幅收窄0.23个百分点;持平城市数1个。

表:2020年9月全国大中城市租金价格涨跌城市

数据来源:诸葛找房数据研究中心

 

从环比上涨城市来看,本月租金环比上涨的TOP5城市为泉州、上海、成都、武汉、南京。疫情后,租赁市场受冲击较大,恢复较为缓慢,而上海、南京作为长三角经济圈重点城市,经济复苏迅速,人流量大,租赁市场活跃度较高,租金涨幅明显。成都凭借成渝经济圈的优势条件,热度逐渐提升,人口吸附性较强,租赁市场活跃度提高。

表:环比涨幅TOP5城市排名

数据来源:诸葛找房数据研究中心

从环比跌幅TOP5城市来看,9月份租金跌幅前5城市分别是三亚、北京、深圳、郑州、广州。三亚随着逐步迈入旅游淡季,租赁市场活跃度下降。北京虽然疫情逐步受控,但是租赁市场仍未完全从前一波的疫情冲击中走出来,租赁市场恢复缓慢。

表:环比跌幅TOP5城市排名

数据来源:诸葛找房数据研究中心

 

附表:

表:全国大中城市月内周度租金价格变化     

 

数据来源:诸葛找房数据研究中心

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